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Verkauft durch Frau Franschitz !
Verkauft ! | Familien-Schmuckstückerl in Ruhelage - Kaumberg !Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich direkt an der "Via Sacra", dem Wallfahrtsweg von Wien nach Mariazell in der waldreichen Gemeinde Kaumberg. Als besonders reizvoll hervorzuheben ist der landschaftliche Kontrast vom sanft hügeligen Wienerwald-Gebiet zum Voralpenland. Das massiv erbaute Haus wurde 1973 benützungsbewilligt. Ein ebenerdiger Zubau erfolgte im Jahre 1978. Das Obergeschoß wurde in Holzriegelbauweise 1994 fertiggestellt. Vom Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe erreicht man den sonnigen, großen Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse und integrierter Küchenzeile sowie den angrenzenden Wohnbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie die separate Toilette sind ebenso wie ein großes Familienzimmer vom zentralen Vorraum begehbar. Das Familienzimmer verfügt über Zugang zu einer weiteren Terrasse und könnte auch als Eltern-Schlafzimmer genutzt werden. Eine Holztreppe führt uns in das Obergeschoß mit der zentralen Diele, von hier begehbar ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, ein sehr großzügiges Zimmer sowie ein Mansardenzimmer. Die Garage ist auch vom Eingangsbereich begehbar. Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet und wird mittels Zentralheizung - derzeit mit Öl - beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein liebevoll eingerichtetes Gartenhäuschen mit Abstellraum. Der sonnige Garten des 902 m˛ großen Grundstückes mit Altbaum- und Heckenbestand wartet darauf, aus dem Winterschlaf erweckt zu werden. |
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 264,7 kWh/m˛a | fGEE: 2,72 Einfamilienhaus Ferienimmobilie
Kauf
Bez: (NÖ) Lilienfeld
Wohnfläche: 127 m2 Nutzfläche: 149 m2 Grund: 902 m2
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