Damit besteht jedoch auch ein erhöhter Bedarf an Serviceleistungen für rechtliche Beratung und sichere Vertragsdurchführung in Grundbuchsangelegenheiten.

Die österreichischen Notariate decken mit Ihrem umfangreichen Service-Angebot diesen Bedarf vollständig:

Vertragsurkunde

Der Notar errichtet Kaufverträge, Grundteilungsverträge, Wohnungseigentumsverträge, Übergabsverträge und vieles mehr, wobei er den Vertragspartnern ein neutraler Berater ist, der jede Benachteiligung einer Partei von vorneherein vermeidet.

Dies bietet umfassende Sicherheit, unverzichtbar vor allem für jene Personen, die nicht oft ein Geschäft mit derart hohem Gegenwert abschließen. Dadurch ist das Berufsbild des Notars in der österreichischen Bevölkerung in hohem Maß mit den Begriffen Unparteilichkeit, Sicherheit und Vertrauen verbunden.

Grundbuch

Die Tätigkeit des Notars im Liegenschaftsverkehr beschränkt sich nicht nur auf die Errichtung und Beglaubigung von Urkunden. Sie umfasst auch die Eingabe von Grundbuchsgesuchen zur grundbücherlichen Eintragung.

Das Eigentum wie auch andere Rechte an einer Liegenschaft werden in Österreich erst durch die Eintragung im Grundbuch begründet, wobei Gesuche und Verträge im Grundbuchverfahren bestimmten Formvorschriften entsprechen müssen.

Der Notar besorgt alle für die Durchführung von Verträgen erforderlichen Genehmigungsverfahren wie zum Beispiel bei der Grundverkehrsbehörde, dem Abhandlungs- oder Pflegschaftsgericht.

Treuhandschaft

Der Notar wird bei seiner Tätigkeit als Vertragserrichter regelmäßig auch zum Treuhänder bestellt. Die Einführung des notariellen Treuhandregisters und der Notartreuhandbank bietet jedem Klienten optimale Sicherheit für den Transfer der hohen Geldbeträge, welche bei sämtlichen Liegenschaftsverkäufen bewegt werden müssen.

Mit Eintragung der Treuhandschaft im notariellen Treuhandregister ist ein besonders hoher Versicherungsschutz verbunden. Die Aufsicht über die notariellen Treuhandschaften hat die Notariatskammer, jedoch bleibt die Verschwiegenheitspflicht des Notars voll gewahrt.
Dies ist Grundlage für das Vertrauen, welches die Klienten den österreichischen Notarinnen und Notaren und der notariellen Treuhandschaft entgegen bringen.

Notartreuhandbank

Optimiert wird dieses Dienstleistungspaket durch die Einrichtung der Notartreuhandbank, welche den Notarinnen und Notaren für die Abwicklung notarieller Treuhandschaften zur Verfügung steht. Die Vorteile sind: Transparenz von Geldfluss und Zinsenbildung, Kontrolle von Zahlungsausgängen, tagfertige Buchungen und sofortige Information.

Die Notartreuhandbank steht ausschließlich für notarielle Treuhandgelder zur Verfügung und bietet dadurch Sicherheit vor dem Zugriff Dritter. Der Notar kann den Saldo über Datenverbindung jederzeit abrufen. Dies ermöglicht Transparenz in der Kosten- und Zinsenabrechnung. Für die Notartreuhandbank besteht eine solidarische Ausfallshaftung der Mitgesellschafter Raiffeisen Zentralbank und Bank Austria.

Die Notartreuhandbank ist die ideale Ergänzung der notariellen Dienstleistung.

Für die Errichtung einer grundbuchfähigen Vertragsurkunde und der grundbücherlichen Durchführung Ihres Kaufvertrages empfehlen wir von Apex-Immobilien daher die bewährten Leistungen der öffentlichen Notariate in Verbindung mit der notariellen Treuhandschaft.