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Verkauft durch Frau Franschitz !
Verkauft ! Traum-Lage! Neubau oder Sanierung! Alles ist möglich! Ebreichsdorf!
Ein traumhaftes, ruhig gelegenes Grundstück mit einer Größe von 1064 m², bebaut mit einem alten Siedlungshaus in bester Lage von Ebreichsdorf gelangt zum Verkauf. Die trapezförmige Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in der Kernzone von Ebreichsdorf. Idyllisch fließt ein Bach hinter der Liegenschaft. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einfamilienhaus wurde 1960 benützungsbewilligt und ist dem Alter entsprechend sehr renovierungsbedürftig. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer, große Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Es befinden sich einige Abstellmöglichkeiten (gemauerte Hütte, Holzhäuschen, Pavillon) im Garten. Laut Auskunft der Baubehörde kann die Bebauung im Ausmaß einer Brutto-Geschoßfläche (Gesamtfläche aller Geschoße) von 1064 m² bewilligt werden. Ein gerichtliches Gutachten liegt vor. |
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 333,1 kWh/m²a | fGEE: 3,21 Einfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Ebreichsdorf
Wohnfläche: 95 m2 Nutzfläche: 190 m2 Grund: 1064 m2
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