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Baden bei Wien

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Einmalige Gelegenheit in Ebreichsdorf !
Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen verträumten Ortsteil am Rande der Stadtgemeinde Ebreichsdorf.
Im Erdgeschoß gelangt man über eine zentrale Diele in den geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, die Einbauküche mit Esszimmer offen zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette.Vom Wohnzimmer ist weiters ein großes Atelier (ehemals as Hallenbad geplant), ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse begehbar. Dieses könnte auch zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden.
Ein Stiegenaufgang führt zum großen, ausbaubaren Dachboden mit der Möglichkeit für eine weitere Wohneinheit oder zusätzliche Schlafräume. Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum, Toilette und Zugang zur Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Der liebevoll angelegte, südseitige Garten wird von einem Rasenroboter in Schuss gehalten.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 196,4 kWh/m²a | fGEE: 2,41
Einfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 180 m2  Nutzfläche: 330 m2  Grund: 840 m2
Kaufpreis: € 680.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Thomas Helm
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0664 222 78 80
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