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Topangebot - 1230 Wien - Siebenhirten !
Verkauft ! Nahe dem südlichen Stadtrand, in beruhigter und doch verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich dieses solide, massiv gebaute Wohnhaus, welches zwischen 2001 und 2011 umfassend renoviert und energetisch aufgewertet wurde. So wurde im Zuge der Sanierung sämtliche Leitungen erneuert, der gesamte Fußbodenaufbau mit Dämmung und Fußbodenheizung neu ausgeführt, das Erdgeschoß einer neuen, großzügigen Raumaufteilung unterzogen, das Dach erneuert und mit Solarpaneelen ausgestattet, das Dachgeschoß bis auf einige Komplettierungen belagsfertig ausgebaut, neue Fenster eingebaut, eine Vollwärmeschutzfassade aufgebracht und die Beheizung auf Gas- Brennwert -Technik über Fußbodenheizung und Radiatoren umgestellt. Das Raumprogramm besteht aus Eingangsbereich mit Veranda und geräumigem Vorzimmer, großzügigem Wohn - Essbereich mit kompletter Einbauküche, Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ebenfalls im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie die Toilette. Die großzügige Stiegenanlage führt in das fast fertig ausgebaute Dachgeschoß mit angenehmer Raumhöhe und großzügigem (auch bei Bedarf mehrfach unterteilbarem Dachatelier und dem geplanten und bereits vorinstallierten großen Wellness - und Badebereich. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage mit Abstellraum und steht auf 485m˛ schönem Eigengrund mit Schwimmbecken und Sonnenterrasse. Die Lage ist durch die vorhandenen Verkehrsanbindungen wie Bus, U6 und Badener Bahn, nahegelegene Schulen und die Nähe zum Ärztezentrum Siebenhirten als verkehrsgünstig aber durch die etwas entfernt gelegenen Hauptverkehrswege auch als beruhigte Wohnlage zu bezeichnen.
Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 120.000,- / 1.536,- Restrate
Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 4.160,- Auszahlungsbetrag EUR 95.840,- Annuität p.m. EUR 334,05 - Laufzeit 360 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,25% /1,6% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 120.256,71 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. |
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 90,1 kWh/m˛a | fGEE: 1,25 Einfamilienhaus Gebäude-Wohngebiet
Kauf
Wien Liesing Bez: Wien 23 Liesing
Wohnfläche: 200 m2 Grund: 485 m2
Kaufpreis: € 580.000
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