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Baden bei Wien

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Ruheoase Ebreichsdorf-Nähe !
Verkauft !
Zum Verkauf steht dieses elegante, großzügig angelegte Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise in der beliebten Ortschaft Reisenberg, nur 10 Kilometer von Ebreichsdorf entfernt, errichtet wurde. Vom Vorzimmer betritt man den offenen Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die große Frühstücksterrasse, angrenzendem Wohnzimmer mit behaglichem Kamin sowie integriertem Wintergarten. Das Hauptgeschoß bietet weiters einen zentralen Vorraum von wo aus man das Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie das verflieste Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschtisch, separate Toilette und einen Abstellraum betritt. Die großzügige Marmortreppe führt uns in das Obergeschoß, von welchem die beiden geräumigen Kinderzimmer, ein Badzimmer mit Dusche und Toilette erreicht werden. Erwähnenswert ist die Ausstattung mit Klimagerät, Alarmanlage und Videoüberwachung. Das Wohngebäude ist gänzlich unterkellert mit drei schönen Kellerräumen, dem großen Partykeller mit Bar, dem Haustechnik - Raum mit Gas- Fußbodenheizungsanlage sowie drei Garagen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch den rückseitig angrenzenden Windschutzgürtel Erholung pur. Mit einem Swimmingpool mit Solarheizung und Überdachung als auch einem Grillbereich mit Kochmöglichkeit lässt er keine Wünsche offen.
Dem angeführten Barkaufpreis von Euro 375.000,- ist eine noch offenen Wohnbauförderung von Euro 5.000,-zuzurechnen
Kaufpreis (ausbezahlt): 380.000,-

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 48.000,- / ca. 998,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.990,-
Auszahlungsbetrag EUR 96.010,- Annuität p.m. EUR 289,54 - Laufzeit 480
Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,625% /2,000%
Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 138.768,74 (alles durchschnittliche
Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei
TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung -
persönliche Kundenbetreuung !
Energieausweis nach EAVG 2012:
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 58,6 kWh/m˛a | fGEE: 1,02
Einfamilienhaus
Kauf
Reisenberg  Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 230 m2  Nutzfläche: 330 m2  Grund: 525 m2
Kaufpreis: € 375.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Eva-Maria Franschitz
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0699 12 16 51 03
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