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Baden bei Wien

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Südlicher Wiener Stadtrand-Erstbezug-Balkonterrasse !
Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Lifthauses einer neuen familienfreundlichen Wohnhausanlage in der beliebten Marktgemeinde Leopoldsdorf. Die Lage ist wunderbar zentral im Ortskern bei sehr guter Versorgungslage für Einkäufe des täglichen Bedarfes. Das Raumprogramm umfasst ein zentrales Vorzimmer, das große Wohnzimmer mit dem großen 15m² terrassenartigen Balkon und offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad, Toilette und Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkettböden sehr gut ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Die Lage im letzten Liftstock und die große Balkonfläche vor den Wohnräumen mit schönem Blick ins Grüne werten die Wohnung zusätzlich auf. Die regionalen Verkehrsanbindungen per Bus sowie in Wien durch die nahe U-Bahn Station U1 Oberlaa macht die Lage für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel besonders interessant wie dies auch für Autofahrer mit der perfekten Anbindung zur S1 und damit zu den großen Verbindungswegen A2.A21,A1,A3 und A4 gegeben ist.
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 27,61 kWh/m²a | fGEE: 0,846
Wohnung
Miete
Leopoldsdorf  Bez: (NÖ) Mödling
Wohnfläche: 65 m2  Nutzfläche: 80 m2  
Entgelt/Monat: € 1.009
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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