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Baden bei Wien

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Erfolgreich verkauft durch Fr. Franschitz 2021 !
Verkauft !
Wohnung mit Blick in die Au ! Wienersdorf !
Diese sehr helle, gepflegte Wohnung befindet sich in der ruhigen Ortschaft
Wienersdorf im 5.Lift-Stock eines Mehrparteienhauses. Im
Eingangsbereich befindet sich ein Behinderten-Lift, sodaß die Wohnung
auch für Rollstuhlfahrer erreichbar ist. Durch das angrenzende Augebiet
blieb die Lebensqualität dieser Wohngegend erhalten. Vom zentralen
Vorraum gelangt man in die Küche, in sehr großzügige Wohnzimmer mit
Ausgang auf die 12 m˛ sonnige Loggia, mit Blick ins Grüne, in das
Schlafzimmer mit Garderoberaum, das Badezimmer mit Dusche,
Waschtisch und Handtuchheizung sowie die separate Toilette. Die
Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen eigenen Parkplatz und
wird mittels einer Hauszentralanlage beheizt. Hervorzuheben ist die
absolute Ruhelage und der wunderbare Blick in die grüne Au.
Fußläufig findet man eine perfekte Nahversorgung im Einkaufszentrum
"Arkadia" sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten wie Eislaufplatz,
Schwimmbad, Restaurants,... Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 10 Min.
und die Badener Bahn Station in ca. 15 Min zu erreichen. Die
Südautobahn-Anschlussstelle befindet sich in 1,5 km Entfernung.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 22.000,- / 486,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.440,-
Auszahlungsbetrag EUR 96.560,- Annuität p.m. EUR 310,76 - Laufzeit 360
Monate,
Zinssatz p.a. nominal /effektiv 0,75% /1% Rückzahlungsbetrag
(lt.VerbrKrG) EUR
111.871,83 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger
Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit
möglich.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 99,88 kWh/m˛a | fGEE: 1,70
Wohnung
Kauf
Traiskirchen  Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 67 m2  Nutzfläche: 12 m2  
Entgelt/Monat: € 203
Kaufpreis: € 172.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Eva-Maria Franschitz
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0699 12 16 51 03
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