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Ebreichsdorf - Der „Park für Alle“ ist so nah !
Verkauft ! In interessanter Lage der Stadtgemeinde Ebreichsdorf liegt dieses schöne
Grundstück mit massiv gemauertem Wohnhaus - in Kürze direkt am
geplanten Naherholungsgebiet, welches entlang der stillgelegten
Bahntrasse als "Längster Park" entstehen soll.
Das thermisch teilsanierte Haus bietet auf etwa 100 m² den vor kurzem
komplett neu ausgestatteten, schönen Wohnbereich, bestehend aus
Windfang mit Vorraum, Diele, großer Wohnküche mit modernen
Kücheneinbaumöbeln und Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder -
bzw. Gästezimmer, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche sowie eine
separate Fliesentoilette. Die Wohnräume sind sämtlich renoviert und mit
Parkettböden und Infrarot - Deckenheizung ausgestattet.
Als thermische Sanierungsmaßnahmen wurde die Geschoßdecke im
Dachraum gedämmt und neue Fenster mit 3-fach Verglasung und
Insektenschutz sowie vollautomatische Außen-Rollläden eingebaut. Das
Gebäude ist zur Gänze unterkellert und steht auf ca. 626 m³ schönem
Eigengrund mit fernbedienbarem Einfahrtstor und Garage. |
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 157,5 kWh/m²a | fGEE: 2,53 Einfamilienhaus
Kauf
Ebreichsdorf Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 94 m2 Nutzfläche: 180 m2 Grund: 626 m2
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