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Verkauft durch Frau Franschitz ! Verkauft ! Wohnen und Arbeiten oder Großfamilie - Schloßblick !Im alten Stadtkern von Bruck an der Leitha befindet sich dieses Stadthaus in einer ruhigen Seitengasse mit Blick auf Schloss Prugg. Im Erdgeschoß situiert das große Atelier (für mögliche betriebliche Nutzung, Hobbys oder Wellness) mit separatem Sanitärbereich, dem gemütlichen Stüberl mit Ausgang zum Hof und anschließendem Eigengarten. Das Erdgeschoß könnte auch mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einer barrierefreien, großen Wohneinheit umgebaut werden. Über die offene Stiegenhausanlage gelangt man in eine beeindruckend große Dachgeschoßwohnung, welche sich wie folgt präsentiert: vom Vorraum gelangt man in das derzeitige Büro, das Esszimmer mit angrenzender Küche und Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette sowie den großzügigen, ca. 40 m² großen Wohnsalon. An diesen schließt eine geräumige Diele an, welche die 3 Schlafzimmer mit dem Wohn - Essbereich verbindet. Weiters sind von hier aus das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie die separate Toilette begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Zentralheizung beheizt. Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m² welcher neben den Gebäuden an Freiflächen noch den Hof und den Garten beinhaltet. Die einst liebevoll angelegte, heute etwas verwilderte Gartenfläche mit Gartenhütte wartet auf ideenreiche neue Eigentümer welche ein ruhiges und grünes Fleckchen Erde im Stadtkern zu schätzen wissen. |
Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 150,66 kWh/m²a | fGEE: 2,14 Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Kauf Bruck an der Leitha Bez: (NÖ) Bruck an der Leitha Wohnfläche: 148 m2 Nutzfläche: 377 m2
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