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Baden bei Wien

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Verkauft durch Frau Franschitz und Herrn Helm !
Verkauft !
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Top-Lage !Dieses massiv erbaute
Einfamilienhaus aus den 1960-er Jahren befindet sich in einer der
beliebtesten Siedlungen von Ebreichsdorf. Ein Zubau durch
Baumeisterhand erfolgte in den 1980-er Jahren. Alle
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Mit etwas
handwerklichem Geschick, kann mit dem Potenzial dieses Hauses ihr
Familientraum verwirklicht werden.
Durch den Veranda-Vorraum mit kleinem Wohnzimmer und Ausgang auf
die Terrasse gelangt man in den zentralen Vorraum, von welchem man
die Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, das großzügige
Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und
Waschtisch sowie separate Toilette erreicht. Im ausgebautem
Dachgeschoß befindet sich ein großes Atelier, welches mit wenig Aufwand
abgeteilt und ein weiteres Kinderzimmer entstehen könnte, ein
Kinderzimmer sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick. Das
Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wird über Radiatoren zentral
beheizt.

Das wunderschöne 646m² Süd-West-seitig ausgerichtete Grundstück läßt
alle Gartenträume offen.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 242,6 kWh/m²a | fGEE: 2,67
Einfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Ebreichsdorf
Wohnfläche: 120 m2  Nutzfläche: 174 m2  Grund: 646 m2
Kaufpreis: € 398.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Eva-Maria Franschitz
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0699 12 16 51 03
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