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Baden bei Wien

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Pottendorf-Bungalow zum Wohlfühlen-ruhige Wohnlage!
Dieser massiv gebaute Bungalow mit Sanierungsbedarf wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich in Pottendorf, Ortsteil Landegg in einer ruhigen Wohnsiedlung.Durch den geschlossenen Windfang gelangt man in das helle Vorzimmer, von welchem dank der sehr offenen und großzügigen Bauweise zentral die anderen Räumlichkeiten begehbar sind. Der Essbereich mit der angrenzenden Küche samt Speisekammer ist offen zum gemütlichen Wohnzimmer angelegt, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Weiters vom zentralen Vorzimmer begehbar das große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen, die separate Toilette sowie die (derzeit zusammengelegten) beiden Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist mit Außenjalousien ausgestattet, voll unterkellert und wird mittels Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Fitnessraum, ein Heizraum sowie Abstellräume. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz sind ebenso vorhanden. Das wunderschön nach Süden und Westen ausgerichtete, sonnige Grundstück im Ausmaß von 710m² ist mit einem Biotop und einigem Altbaumbestand liebevoll angelegt.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 271,4 kWh/m²a | fGEE: 2,87
Einfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 128 m2  Grund: 710 m2
Kaufpreis: € 395.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Eva-Maria Franschitz
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0699 12 16 51 03
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