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Baden bei Wien

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Haus, Hof und Grund-Nähe Oberpullendorf-Kirchschlag !
Zwischen Neutal im Burgenland und Kirchschlag i.d. buckligen Welt liegt in wunderschöner, waldreicher Umgebung diese ca. 700m² große Liegenschaft mit dem massiv gebauten Wohnhaus, welches kürzlich energetisch aufgewertet und renoviert wurde. Von der Straße aus erschließt sich das Gebäude über eine breite, überdachte Hofeinfahrt zum befestigten Innenhof. Der Wohnbereich bietet eine geräumige, zentrale Diele, großen Wohn-Essbereich (Wohnküche) mit Speisekammer, das helle Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad und Toilette. Ein Stiegenaufgang führt zum großen, eventuell auch ausbaubaren Dachboden mit der Möglichkeit eines Ateliers über der Einfahrt. Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit großen ebenerdig ausgebauten Kellerräumen und einer hofseitig befahrbaren Garage. Ein weiterer überdachter Bereich für Sommerküche oder Autoabstellplatz befindet sich unter der großen Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Hauszentralheizung und einer Wärmepumpe für den Warmwasserverbrauch. Hier bieten sich Ihnen sämtliche Optionen für Home-Office und einen großen Garten. Option für Kauf von angrenzendem Baugrund möglich.

Finanzierungshilfe oder Mietkauf schon ab 38.000,- Barmittel / Rest langfristig
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 127,4 kWh/m²a | fGEE: 1,34
Einfamilienhaus   Land-/Bauernhaus
Kauf
Nähe Oberpullendorf  Bez: (B) Oberpullendorf
Wohnfläche: 101 m2  Nutzfläche: 210 m2  Grund: 700 m2
Kaufpreis: € 248.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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