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Baden bei Wien

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Neujahrshit - Auf meiner Ranch bin ich König !
Nahe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und fast an der
niederösterreich-burgenländischen Grenze zur buckligen Welt liegt in
waldreicher Umgebung diese 2320m² große Liegenschaft mit dem massiv
gebauten ländlichen Wohnhaus, welches kürzlich neu hergerichtet und
ausgestattet wurde. Von der Straße aus erschließt sich das Gebäude über
eine breite, überdachte Hofeinfahrt zum befestigten Innenhof. Der
Wohnbereich bietet eine geräumige, zentrale Diele, großen Wohn-
Essbereich (Wohnküche) mit Speisekammer, das helle Wohnzimmer mit
großer Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad und
Toilette. Ein Stiegenaufgang führt zum großen, eventuell auch
ausbaubaren Dachboden mit der Möglichkeit eines Ateliers über der
Einfahrt. Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit großen ebenerdig
ausgebauten Kellerräumen und einer hofseitig befahrbaren Garage. Ein
weiterer überdachter Bereich für Sommerküche oder Autoabstellplatz
befindet sich unter der großen Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels
Fernwärme über Hauszentralheizung und einer Wärmepumpe für den
Warmwasserverbrauch. Die Grundstücksflächen befinden sich fast zur
Gänze im Bauland und bieten so einige Möglichkeiten zur Teilung
und/oder weiteren Bebauung. Hier bieten sich Ihnen sämtliche Optionen
für Home-Office, Selbstversorger-Garten, Autobastler sowie ausreichend
Potential für weitere Bauführungen und die große Familie.

Burgenländische Ankaufsförderung möglich !

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 28.000,- / 966,- Restrate
Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.440,-
Auszahlungsbetrag EUR 6.560,- Annuität p.m. EUR 310,76 - Laufzeit 360
Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 0,75% /1% Rückzahlungsbetrag
(lt.VerbrKrG) EUR 111.871,83 (alles durchschnittliche Konditionen bei
derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT
jederzeit möglich.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 127,4 kWh/m²a | fGEE: 1,34
Einfamilienhaus   Land-/Bauernhaus
Kauf
Nähe Oberpullendorf  Bez: (B) Oberpullendorf
Wohnfläche: 101 m2  Nutzfläche: 210 m2  Grund: 2320 m2
Kaufpreis: € 328.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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