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Baden bei Wien

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Erfolgreich verkauft durch Fr. Franschitz !
Verkauft !
Großzügig - naturnahes Wohnen für Individualisten !
Eine wirkliche Rarität finden Sie mit dieser einzigartigen Immobilie in der
sehr beliebten Leithaberg- Gemeinde. Die 1800m² große, am Ortsrand
situierte Liegenschaft mit Fernblick bietet in wunderbarer Lage
repräsentativ - luxuriöses Wohnen mit viel zusätzlichem Raum für Ihre
Hobbys. Das großzügig angelegte Wohnhaus erschließt sich im
Eingangsbereich über den großen Vorraum mit offenem Stiegenaufgang
zur Galerie, im Erdgeschoß sind von hier der große Wohnsalon mit
angrenzendem Wintergarten und großer Terrasse, das Esszimmer, die
vorzüglich ausgestattete Küche, 2 Arbeits- oder Gästezimmer, das
Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschtisch, ein
Schrankraum, die Toilette sowie der Indoor- Pool erreichbar. Von der Diele
im Dachgeschoß begehbar das große Atelier-Schlafzimmer mit
angrenzendem Ruheraum und Ausgang zur großen Terrasse mit
unverbautem Fernblick, drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer mit
Schrankräumen und einem gemeinsamen großen Balkon und ein
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Die beiden überdachten
Terrassen bilden eine harmonische Verbindung mit dem Garten und den
Außenanlagen auf diesem schönen Grundstück. Das Wohngebäude ist zur
Gänze unterkellert mit Kühlhaus, Partyraum sowie Anschluss für Sauna
und Dusche. Es bestehen zwei Einfahrtsmöglichkeiten zu der großen
Doppelgarage mit gepflasterten Zufahrten. Der Garten mit altem
Baumbestand und einer idyllischen Terrasse in der malerischen Umgebung
der Leithaberge ist der ideale Platz um zu entspannen und die Natur zu
genießen.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 175,9 kWh/m²a | fGEE: 2,52
Einfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Bruck an der Leitha
Wohnfläche: 300 m2  Nutzfläche: 505 m2  Grund: 1824 m2
Kaufpreis: € 625.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Eva-Maria Franschitz
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0699 12 16 51 03
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