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Baden bei Wien

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Großzügig - naturnahes Wohnen für Individualisten !
Eine wirkliche Rarität finden Sie mit dieser einzigartigen Immobilie in der sehr beliebten Leithaberg- Gemeinde. Die 1800m² große, am Ortsrand situierte Liegenschaft mit Fernblick bietet in wunderbarer Lage repräsentativ - luxuriöses Wohnen mit viel zusätzlichem Raum für Ihre Hobbys. Das großzügig angelegte Wohnhaus erschließt sich im Eingangsbereich über den großen Vorraum mit offenem Stiegenaufgang zur Galerie, im Erdgeschoß sind von hier der große Wohnsalon mit angrenzendem Wintergarten und großer Terrasse, das Esszimmer, die vorzüglich ausgestattete Küche, 2 Arbeits- oder Gästezimmer, das Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Schrankraum, die Toilette sowie der Indoor- Pool erreichbar. Von der Diele im Dachgeschoß begehbar das große Atelier-Schlafzimmer mit angrenzendem Ruheraum und Ausgang zur großen Terrasse mit unverbautem Fernblick, drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer mit Schrankräumen und einem gemeinsamen großen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Die beiden überdachten Terrassen bilden eine harmonische Verbindung mit dem Garten und den Außenanlagen auf diesem schönen Grundstück. Das Wohngebäude ist zur Gänze unterkellert mit Kühlhaus, Partyraum sowie Anschluss für Sauna und Dusche. Es bestehen zwei Einfahrtsmöglichkeiten zu der großen Doppelgarage mit gepflasterten Zufahrten. Der Garten mit altem Baumbestand und einer idyllischen Terrasse in der malerischen Umgebung der Leithaberge ist der ideale Platz um zu entspannen und die Natur zu genießen.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 175,9 kWh/m²a | fGEE: 2,52
Einfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Bruck an der Leitha
Wohnfläche: 300 m2  Nutzfläche: 505 m2  Grund: 1824 m2
Kaufpreis: € 625.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Eva-Maria Franschitz
Tel: 02254 755 57   Mobil: 0699 12 16 51 03
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