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Baden bei Wien

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Toplage Wiener Neustadt – Zehnerviertel !
Geräumiges Wohnen für die ganze Familie ermöglicht dieses gepflegte Wohnhaus auf zwei voll ausgebauten Etagen und bietet großzügige überdachte Terrassen - und Balkonflächen für geruhsame Stunden mit Blick in den angelegten Garten. Das Raumangebot des Hauses besteht im Erdgeschoß aus dem Vorraum und der zentralen Diele, dem Wohnzimmer mit breiter Terrassenschiebetüre zur überdachten Terrasse, dem Speisezimmer, kompletter Einbauküche, Fliesenbad und Toilette. Die offene Treppe im lichtdurchfluteten Stiegenhaus führt zur Diele im Obergeschoß mit Vorraum, Dusche mit Toilette, großem Schlafzimmer, Jugendzimmer sowie Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer mit Ausgang zum großen überdachten Balkon. Das Wohngebäude ist mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet, großteils unterkellert mit Stüberl, diversen Kellerräumen und wird mittels Zentralheizung über wahlweise Gas-Brennwerttechnik-Heizkessel oder Festbrennstoffkessel beheizt. Ein elektrisches Einfahrtstor und die gepflasterte Einfahrt sowie die geräumige Garage neben dem Wohnhaus bieten ausreichend Einstellmöglichkeiten. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² ist als Ziergarten mit altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar angelegt.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 80.000,- /1.620,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.440,-
Auszahlungsbetrag EUR 96.560,- Annuität p.m. EUR 310,76 - Laufzeit
360 Monate,
Zinssatz p.a. nominal /effektiv 0,75% /1% Rückzahlungsbetrag
(lt.VerbrKrG) EUR
111.871,83 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger
Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit
möglich.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 222,3 kWh/m²a | fGEE: 2,50
Einfamilienhaus   Mehrfamilienhaus
Kauf
Wiener Neustadt  Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 141 m2  Nutzfläche: 192 m2  Grund: 550 m2
Kaufpreis: € 598.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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