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Toplage Wiener Neustadt – Zehnerviertel ! Geräumiges Wohnen für die ganze Familie ermöglicht dieses gepflegte
Wohnhaus auf zwei voll ausgebauten Etagen und bietet großzügige
überdachte Terrassen - und Balkonflächen für geruhsame Stunden mit
Blick in den angelegten Garten. Das Raumangebot des Hauses besteht
im Erdgeschoß aus dem Vorraum und der zentralen Diele, dem
Wohnzimmer mit breiter Terrassenschiebetüre zur überdachten Terrasse,
dem Speisezimmer, kompletter Einbauküche, Fliesenbad und Toilette. Die
offene Treppe im lichtdurchfluteten Stiegenhaus führt zur Diele im
Obergeschoß mit Vorraum, Dusche mit Toilette, großem Schlafzimmer,
Jugendzimmer sowie Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer mit
Ausgang zum großen überdachten Balkon. Das Wohngebäude ist mit
Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet, großteils unterkellert mit
Stüberl, diversen Kellerräumen und wird mittels Zentralheizung über
wahlweise Gas-Brennwerttechnik-Heizkessel oder Festbrennstoffkessel
beheizt. Ein elektrisches Einfahrtstor und die gepflasterte Einfahrt sowie
die geräumige Garage neben dem Wohnhaus bieten ausreichend
Einstellmöglichkeiten. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² ist als
Ziergarten mit altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar angelegt. |
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 222,3 kWh/m²a | fGEE: 2,50 Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus
Kauf
Wiener Neustadt Bez: (NÖ) Wiener Neustadt (Stadt)
Wohnfläche: 141 m2 Nutzfläche: 192 m2 Grund: 550 m2
Kaufpreis: € 528.000
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