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4 Zimmer-Jungfamilienhit zum Wohlfühlen! Baden-Nähe! Ein echter Hingucker ist dieses bestens gepflegte, im außergewöhnlichem Stil großzügig erbaute Einfamilienhaus in wunderschöner Wohnlage von Schönau an der Triesting.
Durch einen liebevoll angelegten Vorgarten erreicht man das Vorhaus und das zentrale Vorzimmer von welchem sowohl die voll ausgestattete DAN-Küche als auch der offene Wohnbereich begehbar ist. Vom Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essbereich aus begehbar ist die überdachte Terrasse, von welcher sich uns der lieblich angelegte Garten eröffnet. Weiters im Erdgeschoß gelegen die Gästetoilette und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das großzügige Obergeschoß wo sich der große Vorraum, drei Schlafzimmer mit zwei Balkonen sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtischverbau und Toilette befinden. Eine Türe führt uns in den großen, eventuell noch ausbaubaren Dachboden.
Das Haus wird zentral mittels Gastherme beheizt und ist mit einer
Alarmanlage ausgestattet. Im angebauten Abstellraum ist Platz für Räder oder sonstiges Staugut. Der Garten wurde liebevoll mit einem Biotop, einer Gartenhütte und verschiedenen Sträuchern gestaltet.
Ein Autoabstellplatz und eine Garage mit elektrischem Tor bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft liegt ruhig und angenehm inmitten einer beliebten Wohnsiedlung von Schönau an der Triesting, einer kleinen Gemeinde im südlichen Wiener Nahbereich. Veranstaltungen im nahen Schloß Schönau, die beliebte Lama - Erlebnisranch sowie die tollen Radwege und die Nähe zum Triestingtal vervollständigen das Freizeitangebot.
Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 69.000,- / 999,- Restrate
Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.440,-
Auszahlungsbetrag EUR 96.560,- Annuität p.m. EUR 310,76 - Laufzeit
360 Monate,
Zinssatz p.a. nominal /effektiv 0,75% /1% Rückzahlungsbetrag
(lt.VerbrKrG) EUR
111.871,83 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger
Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit
möglich. |
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 84 kWh/m²a | fGEE: 1,01 Einfamilienhaus Reihen-/ Doppelhaus
Kauf
Schönau an der Triesting Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 97 m2 Nutzfläche: 111 m2 Grund: 280 m2
Kaufpreis: € 398.000
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